г.Новочебоксарск Чувашской Республики ОФИЦИАЛЬНЫЙ САЙТ

Орфографическая ошибка в тексте

Послать сообщение об ошибке автору?
Ваш браузер останется на той же странице.

Комментарий для автора (необязательно):

Спасибо! Ваше сообщение будет направленно администратору сайта, для его дальнейшей проверки и при необходимости, внесения изменений в материалы сайта.

Вопросы граждан

12 апреля 2018 г. г. | Граждане
Почему после индексации пенсии с 1 апреля на 2,9 процентов выплачиваемая сумма не увеличилась: как получал 7953 рубля, так и получаю в том же размере?

На вопрос, поступивший по телефону «горячей линии», отвечает начальник отдела социальных выплат Отделения Пенсионного фонда по Чувашской Республике Татьяна Минина.

- С 1 апреля 2018г. была проведена индексация социальных пенсий на 2,9 процентов. Но вместе с тем, некоторые пенсионеры, получающие федеральную социальную доплату (ФСД) до уровня прожиточного минимума пенсионера в регионе, не ощутили никакой прибавки.

На самом деле пенсии таким получателям с 1 апреля увеличены, но размер пенсий после всех расчетов оказался меньше прожиточного минимума в республике, и уровень материального обеспечения пенсионера остался прежним. Заметим, что величина прожиточного минимума пенсионера в Чувашской Республике в размере 7953 рубля утверждена на 2018 год и не изменится в течение года вне зависимости от индексации пенсий.

Для получателей социальной доплаты важно помнить, что с увеличением размера пенсии за счет ее индексации, размер социальной доплаты уменьшится на ту же сумму. Эта доплата не является частью пенсии и предоставляется в рамках государственной социальной помощи. Общая сумма материального обеспечения неработающего пенсионера не может быть меньше величины прожиточного минимума пенсионера в субъекте Российской Федерации. При этом в общем совокупном доходе учитываются пенсия, ежемесячная денежная выплата, срочная пенсионная выплата, дополнительное материальное обеспечение и меры социальной поддержки по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.

Приведу конкреиный пример. Размер получаемой до 1 апреля социальной пенсии по случаю потери кормильца составлял 5034,25 руб. Общая сумма материального обеспечения указанного пенсионера за март 2018 г. составила 7953 руб., в т.ч. 5034,25 руб. – пенсия, 2918,75 руб. - федеральная социальная доплата. С 1 апреля 2018г. пенсия увеличилась на 2,9% и составила 5180,24 руб., но пенсионер получил прежнюю сумму 7953 руб. (5180,24 руб. пенсия с учетом индексации + 2772,76 руб. - федеральная соцдоплата).

Таким образом, пока общая сумма пенсии и иных соцвыплат не превысит прожиточный минимум в регионе, обладатели маленьких пенсий будут получать выплаты на его уровне.

УПФР в г. Новочебоксарск Чувашской

Республики-Чувашии (межрайонное)

 

11 апреля 2018 г. г. | Работник МБОУ "СОШ №20"
Многотонные фуры ездят по дороге по ул. 10 Пятилетки в ночное время (с разрешением до 19.00 часов, после указанного времени должны ездить по объездной дороге). Из-за этого много шума.

Управление городского хозяйства администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики сообщает, что по ул.10-ой Пятилетки действует ограничение движение грузового транспорта  с 17 час. 00 мин. до 08 час. 00 мин., знаки установлены согласно распоряжению администрации от 11.08.2014 года №1577 «Об ограничении движения грузового транспорта по улице 10-ой Пятилетки».  На данном участке дороги осуществляется патруль сотрудниками ОГИБДД ОМВД РФ по г.Новочебоксарск.

10 апреля 2018 г. г. | Житель города
После развода с мужем мне досталась 1/2 квартиры, в которой я не проживаю. Как правильно мне продать свою долю? Как я должна известить бывшего супруга о том, что хочу продать свою часть квартиры?

Отвечает руководитель Управления Росреестра по ЧР Екатерина Карпеева.

При продаже доли в праве общей собственности лицу, не являющемуся сособственником, к заявлению о государственной регистрации прав прилагаются документы, подтверждающие, что продавец доли известил в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю (в вашем случае – бывшего супруга).

Продавец должен указать цену и другие условия, на которых доля продается. К заявлению о государственной регистрации прав можно приложить документы, подтверждающие отказ остальных участников долевой собственности от покупки доли. При этом все сделки по отчуждению долей в недвижимом имуществе подлежат нотариальному удостоверению.

При удостоверении сделки с долей квартиры нотариус будет проверять, что продавец предоставил возможность другим долевикам воспользоваться преимущественным правом покупки, и только при их отказе доля продается третьим лицам. Живущие в квартире люди должны быть уведомлены о продаже и иметь возможность купить долю по цене не выше той, чем назначена для посторонних.

Если участники не приобретают продаваемую долю в течение месяца, продавец вправе продать свою долю любому лицу. Если участники в письменной форме откажутся от преимущественного права покупки, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанного срока.

То есть сначала известите бывшего супруга о своем намерении и только после его решения, можете заключать сделку.

После того как нотариус удостоверит сделку купли-продажи, документы подаются на государственную регистрацию перехода права собственности на нового владельца. Пакет документов может быть подан в электронном виде нотариусом, либо участники сделки сами подают его в любом офисе МФЦ. За регистрацию перехода права необходимо будет уплатить госпошлину – 2000 рублей.

09 апреля 2018 г. г. | Работник УК "Лента"
Будет ли проводиться ремонт ливневых канализаций в 2018 году?

Управление городского хозяйства администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики сообщает, что содержание и обслуживание ливневых канализаций выполняет подрядная организация ООО «Благоустройство». На 2018 год ремонт ливневых канализаций предусмотрен.

05 апреля 2018 г. г. | Работник УК "Лента"
Будет ли проводиться ремонт внутридворовой территории по следующим адресам: ул.Винокурова, дд. 22, 24,25; ул. Комсомольская, д. 12?

Управление городского хозяйства администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики сообщает, что общий реестр на ремонт внутридворовых дорог дома №№ 22,24,25 по ул. Винокурова и дом № 12 по ул. Комсомольская включены. При комиссионном отборе дворовых территорий на 2018 год, Ваша заявка будет рассмотрена.

03 апреля 2018 г. г. | Работник ГАПОУ ЧР "Новочебоксарский политехнический техникум"
По ул. Советская от дома №2 до дома №10 необходим ремонт тротуара.

Управление городского хозяйства администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики сообщает, что вопрос о ремонте тротуара по ул. Советская от дома № 2 до дома № 10 взят на контроль. Исходя из возможностей бюджетных средств дорожного фонда данный вопрос будет рассмотрен.

31 марта 2018 г. г. | Работники МБОУ "СОШ №13"
Просим сохранить дорогу в хорошем состоянии по ул. 10-ой Пятилетки путем ограничения движения.

Вопрос об ограничении движения по ул. 10 Пятилетки будет рассмотрен на межведомственной комиссии по безопасности дорожного движения.  

30 марта 2018 г. г. | Работники УК "Колесница"
В сырую погоду при въезде на парковку Новочебоксарского рынка по ул. Винокурова собирается вода

Согласно Публичной кадастровой карте Чувашской Республики на 28.03.2018 г. земельный участок по адресу: Чувашская Республика, г. Новочебоксарск, ул. Винокурова, д. 64 находится на содержании и эксплуатации рынка. Администрации рынка «Новочебоксарский» направлено письмо о необходимости принятия мер по устранению скапливания воды на данной территории.

29 марта 2018 г. г. | Сотрудник МБДОУ "Детский сад №43 "Родничок"
В 2014 году по ипотеке (под 4%) приобретена квартира. Программу приостановили. Возобновят ли программу?

В рамках Указа Президента Чувашии Республики от 03 октября 2011 года №87 "О дополнительных мерах по государственной поддержке молодых семей в улучшении жилищных условий" более 500 молодых семей города Новочебоксарска получают субсидии  за счет бюджета Чувашской Республики на возмещение части затрат (в размере 4%) на уплату процентов по ипотечным кредитам (займам), привлеченными  молодыми семьями на приобретение жилых помещений. С августа 2014 года формирование списков молодых семей для участия в вышеназванной программе приостановлено и в 2018 году дальнейшее формирование списков молодых семей для участия в республиканской программе не ожидается. 

29 марта 2018 г. г. | Сотрудник АО "Чувашская медицинская страховая компания"
Почему на улице Винокурова много торговых центров?

Улица Винокурова - центральная улица Новочебоксарска, к ней примыкает  большинство микрорайонов города, она в полной мере обеспечена тарнспортной инфраструктурой, в том числе является  частью основных маршрутов движения  общественного транспорта, имеет  безопасную  и благоустроенную  пешеходную зону. Таким образом, размещение на улице Винокурова основных административных зданий, объектов  торговли  и потребительского рынка является обоснованием с точки зрения логистики, поскольку население города обеспечено "шагвовой" доступностью получения основных товаров и услуг. Кроме того, концентрация объектов торговли обеспечивает необходимый уровень конкурентной среды, что, в свою очередь, сказывается на розничных ценах для конечных потребителей.

28 марта 2018 г. г. | Анатолий Петров
Мне необходимо получить информацию из реестра недвижимости и копии документов из архива Росреестра по давней сделке дарения. Говорят, что выдают такие сведения разные организации – Кадастровая палата и Росреестр. Разъясните, кто и какие сведения выдает и в какой срок?

Отвечает начальник отдела ведения ЕГРН, повышения качества данных ЕГРН Управления Росреестра по ЧР Надежда Яковлева:

Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, предоставляются в срок не более трех рабочих дней со дня получения органом регистрации прав запроса о предоставлении сведений.

В полномочия ФГБУ «ФКП Росреестра» и его филиалов  входит предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости в виде:

1) выписок из ЕГРН:

- об объекте недвижимости;

- об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;

- о переходе прав на объект недвижимости;

- о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости;

- о дате получения органом регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;

- о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным;

- о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве;

- о кадастровой стоимости объекта недвижимости;

2) справки о лицах, получивших сведения об объекте недвижимости (уведомления об отсутствии сведений о лицах, получивших сведения об объекте недвижимости);

3) кадастрового плана территории.

Таким образом, запросы  о предоставлении этих сведений  поступают в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Чувашской Республике - Чувашии   (Кадастровую палату) по адресу: г. Чебоксары, пр. Московский, д.37.

Управление  Росреестра по Чувашской Республике осуществляет  предоставление сведений из ЕГРН в виде выписок о содержании правоустанавливающих документов на  объект недвижимого имущества и копий правоустанавливающих документов и (или) копии иных документов, помещенных в реестровые дела (дела правоустанавливающих документов).

Обратиться с заявлением о получении необходимых выписок или копий документов можно в любой офис МФЦ.  

28 марта 2018 г. г. | Работники УК "Колесница"
Просим рассмотреть вопрос о ремонте внутридворовой территории по следующим адресам: ул. Парковая, д.13 и ул. Советская, д.61.

 В общий реестр на ремонт внутридворовых дорог дом № 13 поул. Парковая и дом № 61 по ул. Советская включены. При комиссионном отборе дворовых территорий на 2018 год, Ваша заявка будет рассмотрена.

27 марта 2018 г. г. | Сотрудника МБДОУ «Детский сад № 43 «Родничок»
Как платят налог на земельный участок многодетные семьи (Мариинско-Посадский район)?

Администрация города Новочебоксарска Чувашской Республики на вопрос об уплате налога на земельный участок для многодетных семей в Мариинско-Посадском районе  сообщает, что каждое муниципальное образование самостоятельно регулирует вопрос предоставления налоговых льгот для многодетных семей.

Решение, освобождающее многодетные семьи от уплаты налога на землю, принимается собранием депутатов муниципалитета, в котором находится земельный участок.

В случае если Мариинско-Посадским районом такое решение принято, необходимо обратиться в налоговый орган по месту нахождения земельного участка с приложением справки о составе семьи.

26 марта 2018 г. г. | Сотрудник ТЦ "Эксперсс"
В банкоматах Сбербанка, расположенных на территории ТЦ "Эксперсс", часто нет денег для снятия покупателями.

На территории указанного торгового центра наблюдается  большой поток людей, которые обращаются  к услугам  банковского автомата Сбербанка в целях получения операции по выдаче наличных денег. В ситуации, когда наличные средства заканчиваются в отдельном устройстве, служба инкассации банка не всегда успевает осуществлять  доставку наличных денежных средств для обеспечения ими банковского автомата, несмотря на то, что работают они в усиленном режиме. 

13 марта 2018 г. г. | Дмитрий Сергеев, г. Чебоксары
В 2017 году на дачном участке я построил небольшой дом с мансардой. Как зарегистрировать сам дом? Какие документы нужны? Куда обращаться?

Государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на дачный дом осуществляются на основании технического плана здания и правоустанавливающего документа на земельный участок.

При этом, учет и регистрация права на дом осуществляются одновременно.

Для оформления необходимо:

Шаг 1: обратиться к кадастровому инженеру для составления технического плана здания.

Шаг 2: подать заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на дачный дом  с представлением технического плана в Росреестр через офисы МФЦ.

Шаг 3: оплатить государственную пошлину за регистрацию права в размере 350 рублей.

При этом, если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано  Ваше право на земельный участок, на котором построен дачный дом, то необходимо подать заявление о государственной регистрации права на земельный участок с приложением правоустанавливающего документа на земельный участок и оплатой государственной пошлины. В этом случае оформят и землю, и дом одновременно.

Начальник отдела регистрации объектов недвижимости нежилого назначения Управления Росреестра по Чувашской Республике Ольга Николаева.

26 февраля 2018 г. г. | Граждане
Какой порядок получения повторного свидетельства о государственной регистрации акта гражданского состояния?

Порядок выдачи органами ЗАГС Российской Федерации повторных свидетельств о государственной регистрации актов гражданского состояния установлен статьей 9 Федерального закона от 15.11.1997 N 143-ФЗ "Об актах гражданского состояния" (далее - Федеральный закон N 143-ФЗ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 9 Федерального закона N 143-ФЗ в случае утраты, порчи, в других случаях отсутствия возможности использования свидетельства о государственной регистрации акта гражданского состояния, в том числе ветхости бланка свидетельства, нечитаемости текста и (или) печати органа записи актов гражданского состояния, ламинирования, орган ЗАГС, в котором хранится первый экземпляр записи акта гражданского состояния, выдает повторное свидетельство о государственной регистрации акта гражданского состояния.

В соответствии с пунктом 2 статьи 9 Федерального закона N 143-ФЗ повторное свидетельство о государственной регистрации акта гражданского состояния выдается:

лицу, в отношении которого была составлена запись акта гражданского состояния;

родственнику умершего или другому заинтересованному лицу в случае, если лицо, в отношении которого была составлена ранее запись акта гражданского состояния, умерло;

родителям (лицам, их заменяющим) или представителю органа опеки и попечительства в случае, если лицо, в отношении которого была составлена запись акта о рождении, не достигло ко дню выдачи повторного свидетельства совершеннолетия (по достижении ребенком совершеннолетия его родителям (одному из родителей) по их просьбе выдается документ, подтверждающий факт государственной регистрации рождения ребенка);

опекунам лиц, признанных недееспособными;

иному лицу в случае представления нотариально удостоверенной доверенности от лица, имеющего в соответствии с настоящей статьей право на получение повторного свидетельства о государственной регистрации акта гражданского состояния.

Для получения повторного свидетельства о государственной регистрации акта гражданского состояния гражданам необходимо обращаться с письменным запросом непосредственно в отдел ЗАГС по месту хранения записи акта гражданского состояния.

20 февраля 2018 г. г. | Граждане
В последнее время электронные сервисы Пенсионного фонда, представленные в «Личном кабинете гражданина», приобретают все большую популярность – ими можно воспользоваться не выходя из дома, в любое время, независимо от графика работы органов ПФР. К тому же есть возможность отслеживать этапы оказания услуги – когда и какое решение вынесено по электронному заявлению, в какие сроки будут перечислены средства и так далее. Большим спросом пользуются сервисы информирования о сформированных пенсионных правах. Граждан интересует количество заработанных пенсионных баллов, продолжительность стажа для формирования будущей пенсии. Нередко при этом у них возникают различные вопросы относительно своих данных (как получился такой стаж, почему мало пенсионных баллов и другие). Сегодня на эти и другие вопросы наших читателей отвечают специалисты республиканского Отделения Пенсионного фонда.

Почему в личном кабинете  сведения о пенсионных баллах за 2017 год имеются, а стаж за этот год отсутствует. Как часто здесь обновляются данные по стажу и  пенсионным баллам? 

Сведения о начисленных страховых взносах и пенсионных баллах Пенсионным фондом разносятся по лицевым счетам граждан на основании ежеквартальной отчетности, представляемой работодателями в налоговые службы. Поэтому в «Личном кабинете гражданина» данные о начисленных пенсионных баллах обновляются ежеквартально.

Сведения о стаже  на своих работников (СЗВ-СТАЖ) страхователи представляют  в Пенсионный фонд раз в год, не позднее 1 марта (Федеральный закон от 1 апреля 1996 г. № 27-ФЗ). В течение месяца информация обрабатывается и разносится по лицевым счетам. То есть сведения о стаже за 2017 год будут отражены в личном кабинете  не ранее 1 апреля 2018 года.

Не потеряет ли право на пенсию гражданин, если сведения о стаже за текущий год на момент выхода на пенсию не имеются в Пенсионном фонде. Что нужно делать в таких  случаях?

Если гражданину для назначения пенсии необходимы сведения о  стаже за  текущий год, работодателю за этого сотрудника необходимо сдать сведения за межотчетный период в территориальный орган Пенсионного фонда.

Обращаем внимание, что стаж после 2002 года необходим для определения права на пенсию. Так для назначения страховой пенсии в 2018 году необходимо иметь не менее  9 лет стажа и 13,8 пенсионных балла.В переходныйпериод, который действует до 2025 года, необходимый стаж ежегодно увеличивается на 1 год, количество пенсионных баллов - на 2,4. С указанной даты необходимый стаж составит 15 лет, количество пенсионных баллов – 30.

В личном кабинете гражданина не указан стаж до 1997 года? В трудовой книжке записи имеются. Куда обращаться, чтобы  эти периоды учли для расчета пенсионных баллов?

Сведения о стаже за периоды работы гражданина до регистрации в системе обязательного пенсионного страхования вносятся в индивидуальный лицевой счет на основании документа СЗВ-К, представленного работодателем в  Пенсионный фонд. Поэтому для включения указанных периодов для формирования пенсионных прав  можно обратиться в кадровую службу организации, где гражданин трудится.

Граждане, которые являются предпринимателями, служат в силовых структурах или в настоящее время не работают, могут самостоятельно обратиться в территориальный орган ПФР. При этом, если в трудовой книжке отражены не все периоды  работы (службы), то в подтверждение можно представить выданные работодателем справки, гражданско-правовые договора, военный билет и другие документы.

Какие данные  имеются в личном кабинете у пенсионеров?

До выхода на пенсию в «Личном кабинете гражданина» отражаются сведения для формирования пенсионных прав -  данные по стажу и страховым взносам, а также сумма пенсионных  баллов. Исходя из них рассчитывается величина индивидуального пенсионного коэффициента (ИПК). При установлении пенсии ИПК преобразуется в размер пенсии. Обращаем внимание, что в личном кабинете пенсия  указывается в индексированном размере, то есть какой она будет после прекращения работы. Кроме этого работающие пенсионеры здесь могут увидеть стаж после выхода на пенсию и пенсионные баллы, из которых ежегодно с  1 августа автоматически пересчитывается (корректируется) пенсия.

В каком месяце в личном кабинете  можно будет увидеть сумму софинансирования дополнительных страховых взносов, уплаченных по Программе государственного софинансирования пенсии в 2017 году?

Согласно закону заявку о переводе из федерального бюджета необходимой суммы средств для софинансирования дополнительных страховых взносов, уплаченных участниками Программы государственного софинансирования пенсии в 2017 году,  Пенсионный фонд РФ  направляет до 20 апреля 2018 года. Деньги из федерального бюджета  переводятся в бюджет ПФР в течение  10 дней. Не позднее 15 мая 2018 года средства передаются управляющим компаниям и негосударственным пенсионным фондам, где формируются пенсионные накопления граждан.

Значит, сведения о государственном софинансировании уплаченных в 2017 году дополнительных страховых взносов будут отражены в «Личном кабинете гражданина»  не раньше 15 мая 2018 года.

Неработающие граждане могут добровольно уплачивать за себя страховые взносы.  Можно ли в «Личном кабинете гражданина» увидеть  «купленный» стаж? 

За периоды, когда  неработающие граждане, добровольно вступившие в правоотношения по обязательному пенсионному страхованию, самостоятельно уплачивали страховые взносы, начисляются пенсионные баллы и стаж. Эти сведения разносятся по лицевым счетам граждан раз в год - до 1 марта года, следующего за годом, когда были уплачены взносы. Поэтому начисленные пенсионные баллы и стаж за 2017 год можно увидеть в  «Личном кабинете гражданина»  не ранее 1 марта 2018 года.

Напоминаем, что неработающий гражданин может добровольно уплачивать за себя страховые взносы, либо за него может уплачивать взносы любой другой человек. Тем самым неработающие граждане могут обеспечить себе право на страховую пенсию.  При этом  «купить» можно только половину страхового стажа, требуемого для назначения страховой пенсии по старости.

17 января 2018 г. г. | Александр Петров
Оформляю куплю-продажу жилья. Есть некоторые моменты в договоре, которые меня очень смущают. Есть ли возможность проконсультироваться со специалистами Росреестра и узнать, какие последствия могут возникнуть по тем или иным пунктам договора? И оказывают ли они такие консультации?

Отвечает помощник руководителя Управления Росреестра по Чувашской Республике Марина Иванова.

Несмотря на то, что Управление Росреестра по Чувашской Республике перешло на бесконтактные технологии и прием документов осуществляется в МФЦ или сотрудниками филиала Кадастровой палаты (экстерриториальный прием), в Управления продолжают оказывать бесплатные консультации всем желающим. В центральном аппарате в Чебоксарах работает кабинет консультаций (№112). В рабочие дни с 08:00 до 17:00 специалист Управления отвечает на вопросы по государственной регистрации прав.

Кроме того ежедневно начальники отделов проводят личный прием граждан. Начальники консультируют уже по более сложным и запутанным вопросам, которые требуют детального изучения документов.

В центральном аппарате в кабинке №7 в понедельник граждан принимает начальник отдела регистрации объектов недвижимости нежилого назначения Ольга Николаева. Прием длится два часа- с 14:00 до 16:00. 

Во вторник консультации проводит начальник отдела регистрации объектов недвижимости жилого назначения Эльби Николаева.

В среду – начальник отдела ведения ЕГРН Надежда Яковлева и заместитель начальника отдела регистрации арестов Екатерина Иванова.

В четверг – начальник отдела регистрации земельных участков Наталья Павлова.

В пятницу – начальник отдела правового обеспечения Татьяна Захарова.

Попасть на прием к начальникам отделов может любой желающий. Запись на прием осуществляется по телефону 8 (8352) 62-17-53. Адрес центрального аппарата Управления: г. Чебоксары, ул. К. Маркса, д. 56.

Кроме того начальники Межмуниципальных отделов ведут личный прием граждан в каждом районе республики.

 Есть определенные дни, когда прием ведут руководитель и его заместители.

Подробнее ознакомиться с графиком приема граждан можно на сайте Росреестра - https://rosreestr.ru/upload/to/respublika-chuvashskaya/2017/%D0%91%D0%BB%D0%B0%D0%BD%D0%BA%D0%B8,%20%D1%80%D0%B5%D0%BA%D0%B2%D0%B8%D0%B7%D0%B8%D1%82%D1%8B/%D0%93%D1%80%D0%B0%D1%84%D0%B8%D0%BA%20%D0%BB%D0%B8%D1%87%D0%BD%D0%BE%D0%B3%D0%BE%20%D0%BF%D1%80%D0%B8%D0%B5%D0%BC%D0%B0-2017.pdf

 

  

19 декабря 2017 г. г. | Житель республики
У нас с мужем имеются две квартиры, купленные в браке. Квартиры оформлены на мужа. Мы оба пенсионеры. Сейчас мужу пришел налог на квартиру, так как в собсвенности их у него две, он полностью от налога не освобожден. Можно ли переоформить одну из квартир на меня. Чтобы полностью иметь полагающиеся льготы для пенсионеров? Может ли мой муж подарить мне одну из квартир?

Росреестр разъясняет:

В Семейном кодексе РФ написано, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Заключать договор дарения между спругами, если имущество приобреталось в браке без определения долей, недопустимо.

Ведь несмотря на то, что титульным собственником двух квартир является муж, половина этих квартир принадлежит и жене. Поэтому, если вы хотите подарить одну из квартир, сначала необходимо определить доли супругов в этой квартире на основании брачного договора или соглашения, которые должны быть нотариально удостоверены.

Если вы заключаете соглашение об определении долей, то предметом договора дарения будет являться доля в праве собственности на квартиру. То есть у супругов, допустим, будет по ½ доле. Именно эту долю один из супругов и может подарить другому. После чего единоличным собственником квартиры становится, например, жена. Такой договор дарения также подлежит нотариальному удостоверению.

Что касается брачного договора, то он устанавливает порядок владения и пользования совместно нажитым имуществом. По брачному договору Вы можете определить какое имущество принадлежит каждому из супругов. С даты заключения такого договора имущество переходит из совместной собственности в личную.

Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.

Для проведения государственной регистрации перехода права Вы вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации по одному из адресов МФЦ: г.Чебоксары, ул. Ленинградская, д.36, г. Чебоксары,  ул. Энтузиастов, д. 36/9, г. Чебоксары, Эгерский бульвар, д. 36А, г. Чебоксары, пр. Московский, д. 37, приложив следующие документы:

- заявление о государственной регистрации (подлинник). В случае регистрации перехода права заявление подается отчуждателем и приобретателем. 

- документ, удостоверяющий личность заявителя (паспорт);

- документ, подтверждающий полномочия представителя, в случае, если за государственной регистрацией обращается представитель (оригинал и копия);

- документ об уплате суммы государственной пошлины;

- правоустанавливающий документ (например, брачный договор);

Если сделка совершена в нотариальной форме, запись в государственный реестр может быть внесена по заявлению любой стороны сделки, в том числе через нотариуса.

Таким образом стать единоличным собственником квартиры можно на основании договора дарения доли или заключив брачный договор.

 

14 декабря 2017 г. г. | Андрей Гаврилов, г. Чебоксары
Планирую купить квартиру у своего давнего друга, он показал мне все документы. Но моя жена настаивает на том, чтобы он предоставил выписку из ЕГРН. Я считаю, что это ненужная бумага, ведь я его столько лет знаю и доверяю. Подскажите, в каких случаях такая выписка необходима?

Независимо от того покупаете вы квартиру у давнего друга или незнакомого человека, выписка из Единого государственного реестра недвижимости предоставит вам актуальные сведения о квартире на момент ее получения. Выписка станет гарантом того, что продавец является собственником квартиры, что нет ареста, квартира не находится в обременении и нет никаких ограничений для ее продажи.

Можно заказать выписку из ЕГРН и о переходе права, где будут указаны все предыдущие собственники жилья.

Если говорить о ситуациях, то при планировании покупки недвижимости стоит проверить историю объекта и документы особенно в следующих случаях:

- квартиру продают по доверенности. Нужно удостовериться, что собственник на самом деле хочет продать квартиру. Можно проверить доверенность через специальный сервис на сайте Федеральной нотариальной палаты;

- покупателю предоставили не оригиналы документов, а их дубликаты или копии. В этом случае документы могут оказаться поддельными и настоящие владельцы могут не подозревать, что их собственность продается;

- если покупателю не предоставляют оригиналы документов или продают по доверенности – надо постараться связаться с собственником, побеседовать с ним лично, при этом удостовериться, что он говорит именно с тем, на кого оформлена недвижимость;

- если покупателя торопят с подписанием документов. Или квартира продается намного меньше обычной рыночной цены без достаточных для этого оснований.

- покупателя должен насторожить тот факт, что квартира сменила несколько владельцев за короткий срок (видно будет в выписке о переходе прав).

Это всего лишь несколько самых распространенных случаев, которые должны насторожить при сделке с недвижимостью. Лучше всего принять дополнительные меры по проверке истории объекта до заключения сделки.

Помощник руководителя Управления Росреестра по Чувашской Республике Марина Иванова.


 Сервер органов государственной власти России сайт полномочного представителя  Президета Российской Федерации в Приволжском федеральном округе Городская газета Грани Новочебоксарское кабельное телевидение Новочебоксарское городское радиовещание  Культурный провайдер Чувашии Национальная телерадиокомпания Чувашии 

 


Система управления контентом
429951, г.Новочебоксарск, ул.Винокурова, д.14
Телефон: (8352) 73-13-15
Факс: (8352) 74-00-47
TopList Сводная статистика портала Яндекс.Метрика